离婚如何分割小产权房

法律分析：
（1）小产权房由于没有合法建设审批且无完整产权，在离婚分割时具有特殊性。双方首先可自行协商，达成一致的分割协议，这种方式灵活且能尊重双方意愿。
（2）若协商不成，法院通常不会直接判决小产权房的归属，而是根据实际情况判决由一方使用。这是因为小产权房的产权不完整，法院无法对其所有权进行明确判定。
（3）当该房屋取得合法产权后，如果双方就产权分割还有争议，可以另行向法院起诉。
（4）在分割时，要综合考虑双方对房屋的出资情况、婚姻关系存续时长等因素，同时遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则，来确定合理的使用方案或最终产权分割方式。

提醒：
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（一）双方先自行协商，达成小产权房的分割协议，这样能自主决定分割方式，避免矛盾激化。

（二）若协商不成，等待法院根据实际情况，判决小产权房由一方使用，在未取得合法产权前，法院通常不会直接判定归属。

（三）当房屋取得合法产权后，若双方对产权分割还有争议，可再次向法院起诉。

（四）分割时要综合考虑双方对房屋的出资情况、婚姻关系存续时长等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，确定合理的使用方案或最终产权分割方式。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.小产权房没有合法建设审批，产权不完整，离婚分割有特殊性。
2.双方可先协商分割，达成协议。协商不成，法院通常不直接判归属，而是根据情况判一方使用。
3.房屋取得合法产权后还有争议，可再起诉。
4.分割要考虑出资、婚龄等因素，按照顾子女、女方和无过错方原则确定方案。
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结论：
离婚分割小产权房，双方先协商，协商不成法院一般不直接判归属，而是判一方使用，取得合法产权后有争议可另行起诉，分割要考虑多种因素并遵循相关原则。
法律解析：
小产权房由于未获合法建设审批，没有完整产权，所以离婚分割时具有特殊性。依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编中关于夫妻共同财产分割的相关规定，对于这类房屋，先由夫妻双方协商，能达成一致协议最好。若协商不成，法院出于产权合法性等因素考量，通常不会直接判决房屋归属，而是根据实际情况判决由一方使用。等房屋取得合法产权后，若双方对产权分割还有争议，可再次向法院起诉。同时，分割时会综合考虑双方对房屋的出资情况、婚姻关系存续时长等，并且遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则来确定合理的使用方案或最终产权分割方式。如果您在离婚分割小产权房方面有疑问，可向我或专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议。
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1.小产权房因未获合法建设审批、无完整产权，离婚分割具有特殊性。法院通常不直接判决其归属，协商是优先解决方式，双方达成一致分割协议可按协议处理。
2.若协商不成，法院会根据实际情况判决由一方使用。待房屋取得合法产权后，若双方仍有产权分割争议，可另行起诉。
3.分割时需考虑双方对房屋的出资情况、婚姻关系存续时长等因素，遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则确定合理使用方案或最终产权分割方式。

建议：双方尽量友好协商，充分考虑各种因素达成公平分割协议。若起诉，要提供出资等相关证据，以便法院更好判决使用方案。取得合法产权后有争议及时起诉，保障自身权益。