租房合同到期 房东以未提前一个月为由拒绝退押

宁海法律咨询 2025-04-24
你们租赁合同中是怎么样约定的?
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从法律角度看,房东在以下情况下有权不退押金:一是租房合同明确约定了租客需提前通知退房且租客未遵守;二是租客在租赁期间违反了合同中的其他重要条款,如损坏房屋设施未修复等;三是合同约定的其他不退押金的情形。在这些情况下,房东可依据合同和法律规定拒绝退还押金。
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针对您提出的问题,如果租房合同中明确规定了租客需提前一个月通知房东退房,那么租客未遵守此规定确实可能构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第八条,依法成立的合同对当事人具有法律约束力,当事人应履行自己的义务。因此,在此情况下,房东依据合同约定拒绝退还押金是合法的。但具体还需看合同中关于违约责任的详细条款。
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若租房合同未明确规定需提前通知退房,房东拒绝退押金时,您可首先与房东协商,明确合同无此规定。若协商无果,可准备租赁合同、押金收据等证据,向当地房屋租赁管理部门投诉或寻求法律援助。必要时,也可通过法律途径维护自身权益,要求房东退还押金。
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